Comment faire fructifier son argent ?

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Message par mirage Ven 8 Juil 2022 - 19:17

J'ai 80 000 €, je souhaitais emprunter 50 000 € et acheter un appartement pour le louer afin d'en retirer des revenus complémentaires.

Bonne idée ? que savoir et quoi faire exactement ? Je mesure de plus en plus mon ignorance sur ce thème, donc mes recherches d'appartement sont à l’arrêt et j'explore le sujet (oui je sais, les taux de crédit immobilier grimpent).

Et quand on explore, on s'ouvre au champs des possibles.

Et finalement l'étendue de ce qu'il faut savoir pour faire fructifier son capital selon ses besoins est conséquent. Ce que je vais faire de mes sousous et de ma capacité d'emprunt ne sont pas encore arrêtés au final.

Je suis tombé sur avenuedesinvestisseurs.fr. Je n'y connait rien mais plusieurs éléments me font penser que les deux auteurs déclarés de ce site sont de bons conseils. Et il me semble qu'ils font pas mal le tour de la question, en gros comme dans le détail, sans chercher à tirer profit de l'ignorance. Ils informent. Il y a de la "pub", mais tout travail mérite salaire et cela ne gêne en rien l'apprentissage des bases de la gestion de ses finances.

C'est un peu mieux que les promesses de gains rapides et mirobolants qui aveuglent et les arnaques plus ou moins bien montées non ?

Si vous avez mieux, je suis aussi preneur.
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Message par Bulle Ven 8 Juil 2022 - 19:39

Etant hyper nulle dans ce domaine je passe mon tour !
Ça a l'air pas mal comme site...  sourire

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Message par loofrg Ven 8 Juil 2022 - 19:54

Pareil ! sourire
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Message par loofrg Ven 8 Juil 2022 - 20:07

Ah si, une chose...J'avais entendu dire que le placement préféré des français, c'était l'assurance vie, tu vérifieras...
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Message par mirage Ven 8 Juil 2022 - 21:32

loofrg a écrit:Ah si, une chose...J'avais entendu dire que le placement préféré des français, c'était l'assurance vie, tu vérifieras...
Les meilleures à capital garanti sont à 2%, j'ai déjà mon PEL plein à 2,5%, LEP aussi et le reste sur Livret A à 1% mais il va passer à 2% bientôt.

On peut aussi investir dans les matières premières utilisées en industrie...

Les SCPI m’intéressent pas mal (5%) mais j’attends que les taux immobilier remontent pour voir.
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Message par mirage Ven 8 Juil 2022 - 21:37

Le plus urgent pour moi par rapport à ma situation, c'est:

1- vérifier la dégressivité des allocations handicapé si revenus fonciers (Je n'ai pas encore trouvé de simulation fiable gratuite et sans inscription à un site).
2- Jusqu'où je veux placer le curseur pour ne pas perdre entre revenus immobiliers et Pension d'invalidité.
3- débloquer les fonds détenus sur les livrets dans plusieurs années en continuant d'épargner pour investir avec un capital plus important dans des placements diversifiés ou acheter un appartement pour louer.
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Message par loofrg Sam 9 Juil 2022 - 8:24

mirage a écrit:Les meilleures à capital garanti sont à 2%, j'ai déjà mon PEL plein à 2,5%, LEP aussi et le reste sur Livret A à 1% mais il va passer à 2% bientôt.

En effet, mais les sommes que tu peux placer sur ces comptes est plafonnée.

Les placements autour de 2%, 3%, sont sans doute des placements qui bien que peu rémunérateurs, s'avèrent néanmoins quasiment sans risque. Plus tu seras prêt à prendre des risques, plus ce pourcentage sera élevé il me semble.
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Message par Bulle Sam 9 Juil 2022 - 15:57

En tous les cas si tu te lances dans l'immobilier locatif fais attention aux changements liés à l'isolation : certains biens, s'ils ne sont pas isolés correctement ne pourront plus être loués.

Franchement, prends conseil auprès d'un conseiller juridique et fiscal pour ce qui est des incidences des revenus immobiliers sur une pension d'invalidité, des fois de vouloir économiser le prix d'un spécialiste cela revient très cher.
Je ne suis pas certaine d'ailleurs qu'il y ait une histoire d'indexation : soit tes revenus (tout compris) ne dépassent pas un seuil et tu y as droit, soit ça dépasse et tu n'y as pas droit.

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Message par mirage Dim 10 Juil 2022 - 0:06

Bulle a écrit:
Franchement, prends conseil auprès d'un conseiller juridique et fiscal pour ce qui est des incidences des revenus immobiliers sur une pension d'invalidité, des fois de vouloir économiser le prix d'un spécialiste cela revient très cher.
J'en ai déjà un: le beau père de ma copine. Il recrutait des cadres dirigeants, avait un pied à l'assemblée nationale, a pas mal de fric placé sur différents items etc... okey
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Message par Bulle Dim 10 Juil 2022 - 15:08

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